现在购房，很难做到从容不迫。时下，小道消息、各种传闻满天飞，而一些正统的新闻媒体，似乎也在推波助澜，这些都让人心情浮躁。好些人生怕“过了这个村，就没了那个店”。便倾其所有，把钱全砸在一堆砖瓦上。我也未能脱俗，被裹挟在这股热潮中。自己的口袋掏空了，家中的存款也用尽了，一下子成了脱底棺材。这以后的日子，也只有走一步、看一步；该怎么过、就怎么过了。
置换房屋的最大好处是，可以量力而行，不去动用银行贷款。但如前所述，随之带来的一个问题是，要准备过几年紧日子。我现在钱都用完了，至于生活的其它方面，只有再节俭一点。购车想都别想，车辆是高档消费品，养一辆车的成本太高。往后，能省就省一点，比如穿着：只要不去赶时髦，也用不了几个钱；去年换季时，一百元可以买两件棉茄克衫，五十元可以买两条西裤。
早在前二、三年，我就搜罗了不少价格低廉，经济实惠的衣服。如全毛羊花衫六、七十元，全毛或混纺（含毛量50％至60％）短大衣、风衣一百至一百二十元。虽然，人靠衣装，佛靠金装，可我却不以为然；虽然，我近两年接触外向型工作，有时需要一些“人际交往”，但日子也这么过来了。也许这可以解释为不落俗套吧！日常生活中，只要吃得饱、穿得暖、用得起（水电煤之类）就行。这样，有了余钱就可以派更大用场。
房产税出台之前，家庭所购房产一概不征税（以网签合同为准）我于元月15日签订合同……所以，未触发新购住房征税的问题。现在实行新老划断！如果晚13天，迟至元月28日在网上签订合同，那超出人均60平方的面积就要征税了。房产税，会给人们（尤其是投资者）带来一些心理压力。有些购房者认为房产税的出台会打压房价，依我看，只是短期有效。在实行房产税的地区，从现在开始一至二年内，房价跌去10％至15％是有可能的（然后企稳）。但在二、三年后，说不定就会继续回升。
时下，建议购房者捂紧钱袋，等房价有了一定跌幅，再考虑是否下手。因为，买房子的时机已经过去，银行贷款利率又那么高，实在不划算。以一笔20年期100万元的商业贷款为例，对于首套购房买家来说：在之前6.14％基准利率下，如按照原先七折利率计算，月供为6218元，如按照上调后的八五折利率计算，月供将增加至6721元，贷款人每月还款额增加了503.16元。以20年计就是12余万，这还是利率调整之前的数字。当前，五年期以上的贷款利率为6.4％。按照新国八条基准利率1.1倍，实际利率为7.04％，这又是一笔十分可观的金额。
由此可见：还是要在适当的时候，以适当的价格购入房子。在焦点房产的八年里，我对上海楼市进行过观察，也产生了一些个人看法，先后整理出九篇短文即：“如何看待高企的房价”，并陆续发在象源丽都业主论坛上。现在可以说：除了一开始（首篇）看空、唱空以外，之后一直持谨慎乐观的态度。自己对于楼市的总体走向，高低起落，看法还算比较客观。包括自己，也顺应了楼市的脉动，使得梦想不再成为一个空中楼阁。