连着跑了大半个月中介门店、跟着看房，才慢慢摸清楚本溪市房价多少钱一平，网上挂出来的均价看着很平稳，真走到各个小区里面，感受完全不是一回事，差得特别多。我一开始是打算买一套两室的二手房自住，预算卡得不算高，最先只盯着平台上的挂牌数字，以为照着均价去找房就差不多，结果第一天出门看房就懵了。

最先去的是明山大峪那边，中介带着看了两套次新电梯房，一套是华夏花园，房龄十多年，南北通透的三室，报价算下来五千出头，另一套欧洲城的小户型精装单室，单价接近五千七，房东说装修没住多久，家具家电全都留下，就是公摊占了不少，实际能用到的面积看着偏小。中介随口提，这片算是市里配套比较好的地段，学校、商场和公交都近，好一点的楼栋、一楼带小院的房源，单价能冲到八千往上，当时听完心里咯噔一下，远远超出我一开始想好的预算。

后来转去平山老城区，东明、清荣那一片老步梯楼就便宜不少，有一套五十来平的双室，楼层不高，简单装修，单价三千八左右，总价不到二十万。楼道看着旧，下水和墙体多少有点年头留下的痕迹，楼下小路窄，停车很费劲，胜在位置在市中心，买菜逛街都方便。房东是着急置换，价格还能往下谈一点，我站在阳台往下看的时候，一直在纠结，到底是选配套成熟的老房子，还是咬咬牙往新区走。

溪湖那边的价格更低。

有一回下午没事，单独坐公交往溪湖和谐家园那边去，电梯十楼六十五平的双室，报价十二万多，折算下来单价两千出头，屋里收拾得干干净净，直接拎包就能住。只是离我平时办事的地方太远，来回通勤耗时间，周边商业配套单薄，晚上街上人不多。我在小区楼下站了很久，价格确实诱人，可想到以后日常出行，还是犹豫了，没约房东再细谈。

中间也抽时间去看过太子城的新房，售楼处给的公示均价接近六千，户型做得规整，小区绿化和物业规划看着比老小区强很多，不少是刚交房没多久的现房。销售不停跟我讲片区发展、以后的配套规划，可首付加上月供算下来，压力一下子就上来了，我手里的存款只够勉强凑首付，后续装修、物业这些开销，一时半会儿跟不上，看了两个户型之后就没再继续聊优惠。

一起看房的朋友想法和我不一样，他不挑地段，只想要总价低能落脚，重点看溪湖、高台子那边的老楼，他说房子就是用来住的，不用强求商圈和学区，单价两千多的房子选择很多，压力小很多。他还跟我说，很多网上的均价只是挂牌的数字，不少高价房源是精装、一楼带院或者好学区的，也有一部分低价顶楼、户型奇葩的在拉低平均，不能拿一个数字直接当成自己能买到的价位。

跑得多了之后，慢慢发现，同一个片区里面价差也不小。同样是明山区，挨着主干道、楼龄新、电梯中高楼层的，和偏远一点的步梯顶楼，单价能差两三千。房主心态也不一样，有的不急着卖，报价咬死不松口；有的着急用钱，见面聊两句就能让出不少，看房当天的状态、能不能接受贷款，都会影响最终谈下来的价格。我也踩过一个小误区，以为挂牌价就是成交价，好几次看好房源，准备往下一步走，才发现里面还有税费、中介费这些额外支出，之前没算进预算里，一下子打乱了计划。

到现在，我也还没敲定到底买哪一套。有时候翻手机里存的房源照片，一会儿觉得老城区生活方便，一会儿又惦记新区新房子的居住环境，手里的预算就卡在中间，高的够不上，太低的地段又不太合心意。这些只是我这段时间四处跑、挨个问出来的情况，仅代表我个人看房时遇到的行情，不同时间段、不同房主的房源，价格还会浮动，其他人去看房，碰到的情况未必和我一样。

那天傍晚从太子城回来，坐在公交上，看着路边一排排楼房，忽然觉得比起纠结本溪市房价多少钱一平，更难的是找到刚好贴合自己收入、通勤和需求的那一间。