坐在银行大厅的椅子上,盯着柜台电脑屏幕,心里一直在琢磨贷款35万30年月供多少,手里还攥着一张随手记了数字的小票,当时脑子乱糟糟的,一会记年利率,一会记还款方式,两个算法混在一块,算出来的数差了好几百块,自己都不知道哪一个才是准的。
最开始的时候,是听销售随口说了个大概的月供数,那个数字听着压力不大,回来拿手机计算器自己敲,才发现不对,原来他说的是等额本息,我自己稀里糊涂按等额本金去估了,两个还款方式每个月要掏的钱根本不是一回事,就是这个地方,我卡了很久,反复来回核对。
柜台的工作人员挺好,拿计算器慢慢帮我算了一遍,还在纸上分开写,等额本息每个月的金额是固定的,前期还的利息占大头,本金还得很少,等额本金就不一样,开头月供很高,之后每个月慢慢往下减,越到后面越轻松。那时候才反应过来,不是一个固定的答案,利率一变,月供直接跟着变,我之前完全没想明白这点,以为额度和年限定死,每月要还的钱就不会动。
手机里好几个贷款计算器。
回家之后,翻出那个小票,换了好几个网上的工具挨个试,同样35万、30年,填不一样的利率,出来的结果差的有点多,有的软件算出来偏低,有的又偏高,有一个页面还默认加了别的费用,一开始没留意,把附加的东西也算进月供里,吓得我以为每个月要多拿出不少钱,折腾好久才搞明白,那个是额外的收费项目,不算正常房贷月供里面的。当时纠结到底选哪一种还款方式,想选等额本金,可前期每个月要掏出去的钱,会把日常开支挤得很紧,手头存款不多,怕遇上突发情况拿不出钱,又转回等额本息,好歹每个月支出稳定,好安排开销。
和家里人商量的时候,分歧也挺大,家里长辈觉得等额本金划算,总利息少很多,让我咬咬牙扛前面几年,我心里清楚自己的收入情况,每个月固定支出本来就不少,要是一开始月供压太高,随便遇上一点事情就周转不开,不敢贸然听这个建议。也对着表格一笔一笔看过总利息,能看见两种方式三十年下来,总的利息差额很明显,可划算归划算,能不能承受又是另外一回事,这个权衡的过程,花了我快一个星期。
后来再次去到网点,确认好审批下来的利率,重新核算,才拿到属于我这笔单子的月供数字,纸上写的那串数字,才是之后三十年每个月要面对的,网上随便搜出来的参考值,只能当个粗略参考,不能直接当成自己要还的数。就是这点,之前踩了误区,拿着别人的利率算出来的月供,当成自己的标准,白白紧张了好一阵子。
全程只是我自己办贷款时的经历,每个人审批下来的利率、合同约定的还款方式不一样,最后出来的月供自然不一样,不能拿我这个情况直接套用到其他人身上。
晚上躺在床上,还在翻那张写满数字的纸,盯着那行月供,想着之后每个月到还款日,都要提前把钱存进卡里。