上次去看毛坯房，销售随口问我知不知道一般房子的层高是多少，我当时说不出准数，只凭着之前租房子的印象，以为都能有三米往上，等到拿卷尺在房间里拉完，才发现想法差的很远。
跟着看房的朋友，手里攥着户型图，他说他家前两年交付的高层，图纸标注层高2.9米，可实际铺完地板、装好吊顶之后，站在里面明显觉得压头，抬手都快要碰到天花板，当时还怀疑是不是施工偷减了高度，专门约了物业上门复测。
测的时候才搞懂，图纸上写的层高，是从本层地面到上一层地面的距离，不是我们站着能感受到的净高，地板、找平层、吊顶还有上面的管线，全都要吃掉一部分高度，这一点是之前完全没放在心上的。
洋房会宽松一点。
连着跑了好几个小区对比，高层商品房标注层高普遍是2.8米，少数楼盘会做到2.9米，洋房很多标着3米，顶楼带复式的户型，层高还会再高一些。回迁房或者老一点的步梯楼就不一样，早些年建的不少房子层高能到3米，住进去敞亮很多，只是这种房源现在不太好找。
有一套样板间给我印象很深，标注层高2.8米，做了满顶的中央空调加一圈复杂的双眼皮吊顶，地面又铺了加厚的实木地板，最后净高剩下大概2.5米，一米八多的人站在底下，会不自觉的稍微低头，空间感一下子就局促起来，那个样板间本身采光不差，可就是因为高度压缩，待久了闷得慌。
后来又碰到一个业主，他家房子层高2.8米，装修的时候干脆放弃了大面积吊顶，只在走管线的位置做局部的薄顶，不装复杂的灯槽，地板选薄的强化板，最后净高维持在2.65米上下，进去之后就没有压抑的感觉，他说当初签合同之前，专门盯着合同里的层高条款看，就怕买的时候没留意，装修完才后悔，想改都没有办法。
中介那边也提过，不要把层高和净高混在一块谈，签购房合同的时候，写进条款里的数字，全部都是层高，不是你实际能用的高度，很多人看房只盯着样板间好看，不会主动问这个数，等到交房实测，落差出来了再去找开发商，大多只能按照合同上标注的数字核对，只要图纸层高达标，净高被装修材料吃掉的部分，对方不会负责。
还有那种loft，看着层高很高，可它本身不属于普通住宅的范畴，不能拿来和常规商品房的标准对比，别看着loft空间舒展，就默认普通住宅也能做到这个水准，两类房子本身的设计要求就不一样。
那天离开楼盘的时候，手里记了一串数字，普通高层主流就是2.8米，属于市面上最常见的一档，开发商如果给到2.9米，已经算是这个品类里比较实在的配置，不用抱着都有三米的期待去看房，期待拉高了，很容易看一套失望一套。
回家翻了之前存的购房资料，老房子的资料上写着3.0米，对比现在新盘的参数，才慢慢反应过来，现在新建住宅普遍往2.8米靠拢，算是行业里比较常规的做法，不是哪一家单独压缩，只是我们平时很少会主动留意这个指标。
第二天早上起来，第一件事就是拿卷尺去租的房子里量，墙面标注的层高刚好2.8米，铺完地砖之后，净高差不多2.62米，站在里面，刚好是不压抑的临界状态。