当初装修敲墙阶段,到处找人打听哪些阳台配重墙可以拆,装修队的师傅拍着胸脯说他家做过好多,看着厚实的矮墙都能直接砸,差点就直接签了拆墙协议。那时候分不清配重墙和普通隔墙,以为只要墙上面没有横梁就没啥事,还想着拆完之后客厅跟阳台打通,空间一下子敞亮不少,图纸都提前改好了。
后来隔壁单元出了事,同一户型有人把阳台配重墙整个敲掉,阳台慢慢往下坠了一点,物业上门停工,还要做加固,花出去的钱比拆墙贵上几倍,连装修工期都拖了大半年。听到这事心里一下就慌了,赶紧把准备动工的工人先叫停,打算自己一点点捋清楚这里面的差别。
很多人会把配重墙当成普通砖墙,其实不是一回事。我家阳台是挑出去的结构,那块矮墙就是压在挑板根部的配重,墙里还有红砖,不是空心砖。这种墙,一点都不能动。
还有一种情况,阳台不是悬挑出来的,下面有落地墙体支撑,阳台板直接落在下层墙体上,原本那道分隔墙只是单纯的室内隔断,没有承担压住阳台板的作用,这种才有可能考虑拆除。但也不是说看见落地阳台就随便砸,墙体里面也许埋着钢筋,或者连着圈梁,贸然动工还是会出问题。
找物业拿原始结构图那一步,真的省了很多麻烦。图纸上面会标注承重构件,粗黑线的墙体一律不能碰,细线标注的隔墙才可以进一步确认。物业这边也会明确告知,属于配重结构的墙体,装修报备直接不会通过,私自拆除后期追责,全部由业主自己承担。
这只是我的个人感受,不是标准答案。户型结构差别太大,同小区不同楼栋,阳台的建造方式都可能不一样,不能单凭外观去判断墙体能不能拆。
之前认识一个朋友,他家阳台是落地式,没有挑板,物业审核图纸之后允许拆除那道隔墙。拆的时候也没有全部一次性敲完,工人先凿开一小片墙面,查看里面有没有受力钢筋,确认没有牵扯阳台受力构件,才慢慢清理墙体。完工之后,也没有出现墙面开裂、门窗变形的现象。
可另一户邻居,看着户型差不多,阳台看着也是落地样式,没仔细看图纸就直接拆墙,拆到一半发现墙体和阳台圈梁连在一起,只能立刻停手,再花钱做加固修补,墙面留下很长的裂纹,到现在都没法完全处理干净。外观看着相近的阳台,内部受力逻辑完全不一样,肉眼很难分辨。
很多装修师傅图省事,不会仔细去核对建筑图纸,只会凭过往经验判断,经验遇上不一样的结构,很容易判断出错。他们不会跟你讲后续墙体开裂、沉降带来的隐患,只会跟你说拆完好看,空间更大。
真要动墙,不能只听口头说法。拿到建筑结构图,先找物业确认墙体属性,条件允许的话,再找专业人员现场核验阳台的受力形式,一步一步来,不要急于开工。
当时差点就轻信装修师傅直接砸墙,现在回想起来,最庆幸的一件事,是看到邻居出事之后,没有继续推进拆墙。