当初抱着试试看的心态上线，心里一直在琢磨房产小程序效果怎么样，周边不少同行都在做，刷到他们转发的页面看着挺像样，房源图、户型信息一键点开，还能留资，就以为能省下不少线下拓客的功夫。找服务商定制完，上传手里二十多套二手房源，简单写了介绍，配上实拍图，设置好表单，客户填手机号就能预约看房。上线之后就开始往朋友圈、社群里转发链接，每天盯着后台看访问数据。
后台访问量涨的挺快，头半个月，每天都有几十次点击，表单也陆续收到留资消息。点开一看，大部分号码打过去，要么是空号，要么是随便填的，还有些人只是点进来随便看看，根本没有买房打算。有几条看起来靠谱的线索，联系上之后，问清楚需求，推了匹配房源，聊个一两次就没下文了。
以为是房源更新不够勤快，就花大量时间，每周上新几套，把老旧图片全部替换掉，补充小区配套、成交价参考，还调整小程序页面排版，想着页面好看一点，用户愿意多停留，咨询质量会变好。页面加载速度偶尔不稳定，高峰期打开房源详情会卡半天，有客户跟我说点不开相册，只能转到微信发图片，等于小程序这个渠道，又绕回原来的沟通方式。
不是小程序本身不能展示房子。
熟人朋友也搭了同款房产小程序，他那边客源偏刚需小户型，留资转化比我这边好一点，但是他也说，真正能走到线下看房的，十个咨询里面也就一两个。他说很多人习惯刷短视频找房，点开小程序大多只是临时查一下小区信息，不会愿意留下联系方式，就算填了，戒备心很重，不愿意深聊。
折腾好久才反应过来，我之前搞错了期待。我原本设想小程序可以直接带来稳定成交，把线上访客变成实实在在的客户，不用一直跑门店发传单。实际跑下来，它更像一个线上房源画册，方便把房源打包发给意向客户，但是没办法主动筛选客户的真实购买意愿。很多进来浏览的人，只是单纯比价，还没到要置业的阶段，留资门槛低，所以无效线索占比很高。
投入的费用是分期付的，每年还要交服务器和维护费用，有功能改动，得额外找技术那边调整。有时候想加个房源置顶功能，来回沟通修改就要等上好几天，没法按照自己想法随时调整页面。后期慢慢减少转发频率，访问量跟着往下掉，不持续推广，几乎不会有人主动搜到这个小程序。
也试过搭配短视频引流，视频里挂小程序链接，流量进来之后，跳转流失很严重。很多人刷完视频，点进小程序看两眼，直接退出，不会继续填写信息。就算留下电话，跟进周期也拉的很长，隔一两个月回访，对方的购房计划早就变了，有的已经在别的地方定下房子。
仅代表我个人情况，不同场景、不同人的体验会存在差异。
最后那段时间，不再指望靠小程序直接出单。平时接待客户的时候，发小程序链接给对方看户型和配套资料，省去来回发图片的麻烦。不再花精力专门去推广涨访问量，不再每天盯着后台那些数字，不再为一堆无效咨询消耗自己的时间。
那天晚上关掉电脑，脑子里只留着后台页面那些忽高忽低的访问曲线。
最可惜的是前期花了太多时间，去优化页面，而不是先想清楚，线上来的客户，该怎么持续维系。
后来没再追加预算升级小程序功能。