刚来西乡找工作那段时间,天天刷房源,蹲在城中村巷子里问房东,就想搞清楚宝安西乡哪里租房便宜,一开始看地铁站边上的公寓,报价直接把我劝退,单间动辄一千八往上,空间还挤得厉害,采光也差。
最先跑的是固戍这边的老村子,往离固戍地铁口步行十五分钟开外的巷子走,一排一排自建楼,很多房东都是自己打理房子,不找中介,没有中介费。有一间十几平的单间,带个小阳台,卫生间在房间里面,水电是房东自表,房租一千出头,当时看着价格动心,就是楼道里堆了不少杂物,晚上楼下夜宵摊吵到很晚,隔壁房间说话听得清清楚楚。
流塘旧村也逛过,离流塘地铁站不算近,要走二十分钟左右,里面房源密度很大,很多房子楼层低,采光不好,一楼潮得厉害。同样大小的单间,价格和固戍老村差不多,部分不带独立厨卫的隔板房,九百上下就能拿下,那种房子基本只能放下一张床,做饭都不方便,很多租客只是短期过渡才会选。
后瑞那边会再便宜一点。
离地铁更远,通勤全靠电动车,村子外面就是大马路,货车来往多,灰尘大。有个朋友租在这边,一房一厅才一千四,房间格局方正,就是配套很简陋,没有电梯,住在五楼,搬行李的时候折腾半天。好处是周边菜市场物价低,日常吃饭花销能省一点。
品牌公寓和靠近地铁主干道的小区房,基本不用考虑,价格拉高一大截,就算合租,一个床位也要一千二起步,约束还多,退租的时候各种扣费条款看得头疼。找便宜房的时候,很多房东不会提前说清楚水电标准,有的电费一块五一度,水费五块一吨,看着房租低,每个月水电一扣,开销一下子就上去了,这点一定要当面问明白,最好写在收据上面。
这只是我的个人感受,不是标准答案,每个人能接受的通勤时长、居住环境不一样,有人宁愿多花几百住近地铁安静一点的房子,也有人愿意牺牲通勤时间压低房租。
看房别只盯着白天,傍晚再回去一趟,听听噪音,看看楼道灯亮不亮,留意一下安保情况,有些低价老村,外来人员进出随便走,门锁也很老旧。之前看过一间八百五的单间,价格是真吸引人,但是窗户对着巷子,凌晨还有人喧哗,住进去大概率休息不好,最后直接放弃。
网上挂出来的低价房源很多是引流,加了微信之后就告诉你房子刚租出去,转头推别的贵一点的房子,浪费不少时间。后来干脆直接进村,墙上贴的房东直租纸条,打电话联系,省去中介中间传话,信息也真实一点。
西乡越往西北方向,远离地铁线路的老旧自建房,整体租金会往下走,代价就是通勤成本变高,配套跟不上。要是上班地点就在西乡本地,不用天天挤地铁,在这些村子里面找,选择会多很多。
签合同的时候租期也要留心,不少低价房要求至少签一年,中途退租押金很难全额拿回来,口头承诺不算数,所有商量好的条件,都要落实到纸面。
那天看完第三套房子,坐在村口便利店门口,看着来来往往骑电动车的人,手里攥着几张房东写的房源纸条,一时拿不定主意到底选哪一间。
最后定在了固戍老村那间一千一的单间,接受了噪音和采光的短板,图它离公交站近,不用买电动车来回跑。
搬进去第一晚,楼下烧烤的油烟顺着阳台飘上来,坐在床边愣了很久,心里清楚便宜的房子,总归要舍弃一些东西。
宝安西乡哪里租房便宜,优先看远离地铁口的城中村自建房,离主干道越远,价格通常更低。