作为工薪阶层，平时工资收入是一个较为确定的数字，一般不会太多。当然，除去日常开销，多少会有一点积余。关键是，怎样用好这笔余钱。回头看：把这些钱存入银行，只能是权宜之计；当然，还得存一笔钱、留着备用。在这个负利率的年代，存钱意味着资金不断流失，而且悄无声息、在你不知不觉之中。
过去的15年，购房还算是明智之举；在这段时间里，各地房屋持续上涨。其中有几个低点，大致是97年底至04年初，这六年是历史大底部。错过这个机会，还有09年初（房价只是现在的一半）。而中国股市，差不多三分之二的时间是下跌的，历来是输面大、赢面小。
由于历史的原因，我的住房情结较深。早年，家里住在闹市区、可面积不大，我的房间仅六个平方；之后，祖孙三代人、又长久居住在一套二室户里，人均居住面积还不到六个平方。所以，后来就抱着一种“有条件要上，没有条件创造条件也要上”的心态，倾其所有、外加举债，来拓展居住空间、改善住房条件。
几年以至十几年前，家家户户存款均较少，但房价也相对较低。就购房而言，对于不少家庭可谓“只要想得到，没有做不到。”市区房子买不起，可以买到郊区；新房子够不着，还有旧里简屋；资金一时短缺（这是常态），可动用公积金和商业贷款，以此来解燃眉之急。
问题还在：当时许多人未把购房作为“居家过日子”的一个项目。认为住房是一种福利，应该由单位里帮助解决的，但这个世界没那么多应该。97年秋，我自付三成、公积金贷款七成（合计12余万）购置一套郊区房屋时，周围的人觉得不可理喻：地方那么远、怎么住？讲我“脑子坏脱了”。说真的，我当时也不知道自己脑子坏没坏。若干年后，经过实践检验，说明并非下策，这“脑子还好使”。
98年前后，单位里购房者较少。进入新世纪，见有同事以五、六十万购入内环线以内中山公园附近的房子（单价５千左右），心里很羡慕。但这个时候力不从心，那笔钱对我来说、还是一个天文数字。况且，之前贷款尚未还清。想购一套市区的房子，难上加上。家庭经济状况决定，我这辈子与市区的房子再也无缘。留下的只是一些“儿时的记忆”，只是曾经住过……
商品房，曾经是个新名词。原先，上海市区大多数居民的住房都是租赁的，即所谓使用权房。每月得交房租，家里两个房间20个平方，租金是4.76元。当时，每月在单位食堂吃一顿午饭（以26天计），花六元钱就够了。可见，房租低廉，这些住房带有福利性质。但人均居住面积均较小。
还有一些房屋，是人们自己私下搭建的；后来，这些带有临时性的棚舍简屋，经过业主自行改扩建，得以升级换代，成了永久性私房。这类私房，以前大多散布在苏州河北，如虹口的虹镇老街、普陀的三弯一弄（潭子湾、潘家湾、朱家湾和药水弄），原来的居民，现在差不多都已迁移，拆迁是住上新房的一个途径。
虽然，可供选择的居住区离市区都较远，但旧房换成了新房，面积明显增加，加之家里无须出多少钱。不少人，还是满心欢喜地搬入新居。只是告别了“老城厢”的市井生活，多少还是有些失落。步入新天地，难免眷恋之前熟悉的人文环境、和睦的邻里关系。可“住房难”的问题得到解决，其它就不是主要的了。
当前，我对上海楼市的看法是谨慎乐观。说得再明白点，就是高位盘整，日后不会涨多少、也不会跌多少。买与不买，由购房动因决定。如果是改善型需求，一旦看准了、仍然可以下手；如果是投资型需求，那不妨再等一等、看一看；如果是置换房屋，交易同步完成，则无须患得患失。因为卖出又买入，本身已建立起某种平衡关系，楼市不像股市，会瞬息万变。